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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1798.5 萬
1439 萬 - 參考單價：71.1 萬/坪
- 地址：
台北市
中正區
重慶南路三段 3巷 18號
地圖
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- 案號：114職九110乙金
- 法院別：台灣金融資產服務股份有限公司
- 投標日：115/6/17
- 保證金：287.8 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：20.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.98 坪
- 附屬建物面積：1.9 坪
- 共同使用：11.36 坪
- 土地面積：4 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：不建議以自住為目的購買，適合願意長期持有的投資客。
主要理由如下： 此物件最大的痛點在於**「拍定後不點交」以及「現住戶主張租約」。這意味著您即便付清款項取得產權，仍無法立即入住或掌控該屋，需等待至 114 年底（2025 年）租約結束。加上法拍屋慣例無法現場看屋**，且公告提及同棟建物外牆有裂痕，隱含結構安全的不確定性，對於追求安心住家的您來說風險過高。除非您具備相關法律知識能處理產權糾紛，或純粹作為長線投資且不急於使用房屋，否則一般購屋者建議謹慎考慮，優先選擇能夠點交且可實地查看的物件較為穩妥。
問與答
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